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倉庫・工場・店舗の「管理」どこに頼む？
管理業務におけるお悩みは、貸し倉庫オーナーナビにお任せください。

オーナー様のお悩み第1位
原状変更・原状回復の対応という回答が69.2％

5つの総合管理業務

テナント集客＋建物管理、煩雑な書類作成まで…
賃貸業務の“ありとあらゆる”をバックアップ!

原状変更・回復管理業務

テナントが使用するときは「原状変更工事」が退去するときは「原状回復工事」が、通常発生します。
工事がとどこおりなく行われるためには、きちんとした書類による合意や、経験豊かな建築士の立会いなどが必要になります。

・原状変更の立ち会い　・現場写真撮影　・原状回復の立ち会い
・建築士による建物調査　・原状変更の法的、技術的な相談対応

原状変更工事

原状回復工事

床の打ち直し工事

冷凍冷蔵倉庫へ原状変更工事

照明取り替え

原状回復の立会い

社員研修

修繕管理業務

雨漏り、シャッター不具合、クレームなど、テナント管理の様々な業務をオーナー様に代わって行います。

・テナントトラブルの調整　・周辺住民のトラブル調整
・修理手配　・修理完了確認　・緊急現場出動

社内ミーティング

雨漏り修理

敷地一部分の舗装修理

屋根一部分の修理

フェンス修理

外壁補修工事

壁貼りかえ

シャッター及びレール修理

屋根カバールーフ工事

建物管理コンサルタント業務

建物の価値を維持しつつ、永続的な競争力ある物件を実現します。

・設備修理の手配　・建物内外維持管理　・法的点検の立ち会い
・テナントへの設備説明　・建物修繕のご提案
・建物診断　・物件調査

現地にてオーナー様へ説明

大規模補修工事

現場確認

物件周りのゴミ拾い

ブレーカー点検

消化器点検

防災点検

鍵交換

外壁補修工事

受変電設備の点検

注意看板の設置

シャッター点検

設備点検

シャッター調整

賃料管理業務

テナントとの賃料に関わる全ての業務
滞納テナントに対する督促業務含め金銭管理をオーナー様に代わって行います。

・賃料入金確認　・賃料督促業務　・賃料改定業務
・滞納テナント立ち退き業務　・滞納テナントへの法的手続き　
・敷金変換処理　・領収書 請求書 明細書の作成、発行

賃料管理

オーナー様へ報告

テナント契約書類作成業務

賃貸管理は、契約が全てです。契約時だけでなく、原状変更工事に際してもきちんとした書類を取り交わします。

・テナント審査　・重要事項説明　・契約締結業務
・物件引き渡し業務　・テナント契約更新　・期間管理　
・契約書 覚書 合意書作成　・その他必要な書類作成

合意書調印

テナント様との打ち合わせ