土地活用をお考えの方
Land use
提案するのは、テナント様に強く必要とされる
希少性を保てる物件プランです
空き倉庫が増えている。新築も増えている。そんな時代に倉庫を始めても良いのか…?
私たちは、建築会社でも設計事務所でもありません。中立的な立場で、オーナー様に永続的にメリットをもたらすプランをご提案致します。
創業40年、500件以上の倉庫による土地活用、5000件以上のテナント様とお取引させて頂き
統計と分析から導き出した、最適なプランをご提案致します。
オーナー様目線とテナント様目線
の思考
・土地を手放さず、よりよい活用ができないか…
・今よりも収益の上がる、不動産経営をしたい…
・土地活用をしたいのだが、管理が煩わしくて…
・相続対策を考えたいが、方法がわからない…
・郊外の土地でも、使い道はあるのかなぁ…
・安定した収入を、確保したいのだけど…
・土地保有に伴う、税金負担が大変だなぁ…
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・駐車スペースの広い物件がほしい…
・使い易い平屋建の、物件が理想的だなぁ…
・柱の無い荷物を高く積める、物件を確保したい…
・大型車の出入りができ、転回までできると最高!
・庇の長い物件だと、作業が便利なんだよなぁ…
・建築確認や、検査済証のある物件だと安心!
・音の心配も少ない、工業・準工業地域は魅力!
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毎月の賃料は完全保証!
賃貸経営の煩わしさから解放されます!
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遊休地を倉庫・工場・店舗に活用し、資産の有効活用を実現します。
建築プロデュース
現地を徹底的に調査することにより、エリア特性と
テナントニーズに則した企画をご提案いたします。
1. 競争力の高い建物プラン作成
2. エリアにおける市場調査・企画立案
3. 設計士、施工会社の選定
4. 倉庫・工場・店舗 完成までトータルプロデュース
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一括借上げシステム
オーナー様の仕事は
毎月、賃料振込みの確認だけ!
オーナー様がお建てになった倉庫・工場・店舗を貸し倉庫オーナーナビがお借りし、オーナー様に代わって管理運営を行い、テナントへ転貸するシステムです。
テナントの出入りに関係なく、万が一空きの発生・賃料滞納・テナントの倒産があった場合でも、いつも変わらず安定した賃料をお支払いいたします。また、複雑で専門的な知識を必要とする、法的交渉やクレーム対応等の煩わしい管理業務からも解放されます。
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募集・契約・管理を責任もって行います
・条件設定
・物件資料作成
・広告媒体掲載
・インターネット登録
・募集看板作成、設置
・テナント審査
・契約書作成、契約締結、更新
・各種覚書、合意書作成
・鍵の引渡し
・期間管理
・集金、入金確認、滞納催促
・クレーム処理
・設備トラブル対応
・法定点検の調整
・修理費負担の交渉
・テナント持込設備の相談、交渉
・解約受付
・立会い点検
・補修費用の交渉
・原状回復
・敷金精算
・各種コンサルティング業務
・物件経営相談
・建築相談
・工事施工会社の紹介
・弁護士、会計士等の紹介
・修繕(長期修繕計画)の提案